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MIETER-VERMIETER-CHECK
Online Plattform für Verwaltungen-Vermieter-Mieter

Plattform für Verwaltungen-Vermieter-Mieter

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Was ist ein Mieter-Vermieter-Check?

Mieter-Vermieter-Check ist eine unabhängige Online-Plattform, auf der Mieter und Vermieter ihre Erfahrungen miteinander teilen können – offen, ehrlich und anonym. Ziel ist es, mehr Transparenz in den Mietmarkt zu bringen und zukünftige Mietverhältnisse fairer und stressfreier zu gestalten.
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WARUM MIETER-VERMIETER-CHECK

Viele Probleme mit Vermietern oder Mietern zeigen sich erst nach dem Einzug oder Vertragsabschluss. Ob ignorierte Reparaturen, intransparente Nebenkosten, ständiger Lärm oder sogar Mobbing – mit Mieter-Vermieter-Check kannst du vorab prüfen, was andere bereits erlebt haben.
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FÜR WEN IST MIETER-VERMIETER-CHECK GEDACHT?
  • Mieter, die vor Vertragsabschluss wissen möchten, worauf sie sich einlassen.
  • Vermieter, die mit vertrauenswürdigen Mietern zusammenarbeiten wollen.
  • Makler & Verwaltungen, die ihre Reputation verbessern möchten.
  • Alle, die faire, transparente Wohnverhältnisse unterstützen wollen.
  • Sicher & fair
       Alle Einträge werden moderiert.
      Kein Rufmord, sondern sachliche
      Erfahrungen.
      Deine Daten bleiben geschützt –
      Anonymität ist  jederzeit möglich
  • Sei vorbereitet – bevor du unterschreibst.
       Mit Mieter-Vermieter-Check gehst du auf
      Nummer sicher.
      Jetzt  ausprobieren!

Vorteile für Mieter und Vermieter

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✅ Vorteile für den Mieter
1. Vertrauensvorschuss beim Vermieter
  • Ein vollständiger und sauberer Mietercheck wirkt professionell
  • Erhöht die Chance, die Wohnung zu bekommen
2. Transparenz schaffen
  • Zeigt, dass man nichts zu verbergen hat
  • Signalisiert Ernsthaftigkeit & Zahlungsfähigkeit
3. Vermeidung von Missverständnissen
  • Klare Angaben zu Einkommen, Arbeitsstelle, bisherigem Mietverhältnis
  • Verhindert spätere Zweifel an der Solvenz
4. Bessere Ausgangslage bei Vertragsverhandlungen
  • Wer als zuverlässig eingestuft wird, kann u. U. bessere Vertragsbedingungen verhandeln (z. B. bei Mietdauer, Kündigungsfrist, Haustierhaltung etc.)
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✅ Vorteile für den Vermieter

1. Bonitätsprüfung – Sicherheit bei der Mietzahlung
  • Verhindert Mietausfälle durch zahlungsunfähige Mieter
  • Prüfung durch Betreibungsauszug (in der Schweiz üblich)
  • Optional: Auskünfte bei z.B. CRIF oder Intrum
2. Verlässlichkeit & Seriosität
  • Mieter mit sauberem Finanzverhalten zeigen Verantwortung
  • Vertrauen in langfristige Mietbeziehung steigt
3. Reduziertes Risiko von Konflikten
  • Solide Mieter verursachen seltener Streit um Mietzahlungen oder Kündigungen
  • Geringeres Risiko von Verwahrlosung oder unsachgemäßer Nutzung der Wohnung
4. Bessere Entscheidungsgrundlage
  • Bei mehreren Interessenten: objektive Auswahlhilfe
  • Vergleich der Einkommenssituation, Referenzen, etc.
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✅Was gehört Typischerweise zu einem Mieter-Check in der Schweiz?
  • Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate)
  • Kopie des Ausweises
  • Einkommensnachweis / Arbeitsvertrag
  • Referenzen des früheren Vermieters (optional)
  • Selbstauskunftsformular

Abfragen

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Was kann der Vermieter abfragen oder verlangen?
🔹 1. Bonitätsprüfung / Referenzen
  • Auszug aus dem Betreibungsregister
  • Arbeitsvertrag oder Lohnnachweise
  • Referenzen vom vorherigen Vermieter
🔹 2. Nutzung der Wohnung
  • Wird die Wohnung bestimmungsgemäß genutzt (z. B. nicht als Airbnb)?
  • Wird übermäßiger Lärm verursacht?
  • Werden bauliche Veränderungen vorgenommen ohne Genehmigung?
🔹 3. Zahlungsverhalten
  • Übersicht über Zahlungsverzüge
  • Rückstände bei Miete oder Nebenkosten
  • Schriftliche Mahnungen und Zahlungsfristen
🔹 4. Kündigungsrecht
  • Recht auf Kündigung bei Zahlungsverzug (Art. 257d OR)
  • Kündigung bei Verletzung der Sorgfaltspflicht
  • Eigenbedarfskündigung
🔹 5. Zustand bei Auszug
  • Zustandsprotokoll bei Rückgabe
  • Forderung von Schadensersatz bei unsachgemäßem Gebrauch
  • Verrechnung von Schäden mit der Kaution
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Was kann der Mieter abfragen oder verlangen?
🔹 1. Mietvertrag & Vertragsbedingungen
  • Kopie des unterschriebenen Mietvertrags
  • Regelung zu Nebenkosten / Heizkosten
  • Dauer, Kündigungsfristen, Erneuerungsklauseln
🔹 2. Nebenkosten & Betriebskosten
  • Detaillierte Nebenkostenabrechnung (Art. 257b OR)
  • Einsicht in Belege / Rechnungen
  • Klärung, was im Mietzins enthalten ist (z. B. Wasser, Hauswartung, Heizung)
🔹 3. Kaution / Depot
  • Beleg über Sperrkonto
  • Recht auf Rückzahlung der Kaution nach Auszug
  • Zinsen auf der Kaution (sofern angelegt)
🔹 4. Mietzins
  • Begründung bei Mietzinserhöhung (Art. 269d OR)
  • Vergleichsmiete (was andere Mieter im Haus zahlen)
  • Prüfung auf missbräuchliche Mieten (Art. 269 OR)
🔹 5. Mängel
  • Protokoll zur Übergabe / Rückgabe
  • Mängelliste bei Einzug (du kannst sie selbst einreichen)
  • Anspruch auf Mietzinsreduktion bei Mängeln
  • Frist zur Behebung von Schäden verlangen
🔹 6. Kündigung
  • Offizielle Kündigungsbegründung
  • Einsicht in Eigenbedarfsgründe (falls geltend gemacht)
  • Recht auf Anfechtung oder Erstreckung
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